Proposta de marca, linhas de produto e lançamentos

Lote Grande

Rebranding · Três linhas · Condomínio náutico · Cascavel

Apresentado por Katsuki

Foto: The Falls at Iguaçu · Lote Grande

Sumário

Seis capítulos

Capítulo I · A leitura

Dez anos de Lote Grande

11loteamentos

+1,2mim² loteados

+2.500clientes

2015 · casas
2016 · primeiro loteamento, 22 lotes
2017 · São Caetano, 120 lotes, no bairro que deu nome à empresa
Bairro do Futuro · Vita Village I e II

Números: lotegrande.com.br, out/2026 · Histórico: reunião de 13/10/2026

Bairro do Futuro · Vita Village

Acima do mínimo exigido

Iluminação em LED
Calçadas mais largas
Cabeamento 100% subterrâneo em loteamento aberto, o primeiro do Paraná
Monitoramento por câmeras 24 horas
10.000 m² reservados para uma faculdade
Hospital da Unimed dentro do bairro
Avenida concluída pela Lote Grande como contrapartida urbanística

Relato da Lote Grande na reunião de 13/10/2026

Capítulo I · A leitura

Os dois próximos produtos

Condomínio náutico

Lago de Itaipu, Foz do Iguaçu

Marina com vaga de embarcação por lote
Primeira nova rampa de barcos liberada em Foz
Segunda residência, classe A
A 40 minutos do centro
Lançamento em dezembro de 2026, produto de verão

Produto de Cascavel

Cascavel, PR

Classe A
Parte aberta, parte fechada
Plano urbanístico com o Grupo Sólido
Lançamento no primeiro semestre de 2027

Reunião de 13/10/2026 · Foto: Lago de Itaipu, Wikimedia Commons

Capítulo I · A leitura

O ponto de partida

O nome Lote Grande fica. A história de dez anos é o primeiro ativo da nova marca.

Em Cascavel, o mercado já pergunta que produto a Lote Grande vai levar. A marca precisa responder antes do lançamento.

O site e o perfil de hoje mostram o loteamento de entrada. Os dois novos produtos pedem outra régua.

A classe A passa a desejar a marca, e quem já compra continua se reconhecendo nela.

O marketing deixa de ser contratação pontual e passa a seguir um plano de cinco anos.

Capítulo II · A arquitetura da marca

Uma marca, três linhas

Lote GrandeMarca-mãe · nome mantido · identidade atualizada

Linha de entradanome a criar

Linha de ascensãonome a criar

Linha de alto padrãonome a criar

Os 11 loteamentos atuais classificados nas linhas

Próximos lançamentos já nascem com a assinatura da linha

Condomínio náutico

Produto de Cascavel

Mesmo sistema da Arysta (Verano, Azura e Ethereum). A hipótese das três linhas é validada na Imersão K.

Capítulo II · A arquitetura da marca

Como a marca nasce

Como a Lote Grande quer ser vista

Quem compra cada linha

Como o mercado de Foz e de Cascavel trabalha

Arquétipo da marca

Identidade visual

Identidade verbal

O arquétipo dá a base de longo prazo. Cada linha e cada produto nasce dessa base.

Referência · Rebranding e linhas de produto

Arysta

Duas loteadoras unificadas numa marca nova, com três linhas de produto.

Rebranding · Linhas · Site

Lavras, MG

Referência Katsuki · Arysta · Grupo ATR

TR+ e Pontual unificadas na marca Arysta

Três linhas: Verano, entrada. Azura, ascensão. Ethereum, alto padrão

Logotipo da Azura desenhado em subida. Ethereum, a última fase da metamorfose

Os lançamentos novos já nascem com o prefixo da linha

Site, páginas de linha e landing pages de lançamento

Rebranding estendido às outras frentes do Grupo ATR

Trabalho de 2022 e 2023 que hoje sustenta o ritmo de lançamentos da Arysta.

Referência · Bairro planejado e linha de produto

Parc Autódromo

Bairro planejado no antigo autódromo, projeto de Jaime Lerner.

Bairro · Lotes · Casas Pátio

Curitiba e Pinhais, PR

Referência Katsuki · Parc Autódromo · BairrU

Desdobramento off e digital do conceito desde o lançamento, em outubro de 2024

Comercialização da primeira etapa de lotes

Lotes de venda mais lenta viraram as Casas Pátio, 17 casas

Naming, identidade visual e verbal, assinatura "A vida que não cabe dentro de casa"

Site das Casas Pátio

Guarapuava: geração de demanda dos loteamentos Bairro das Cerejeiras e Tramonto

Casas Pátio é a primeira assinatura de uma linha de produtos dentro do bairro.

Referência · Bairro de uso misto

Casa Urbana

Bairro de uso misto numa cidade de 120 mil habitantes.

Bairro · Esporte · Fases

Primavera do Leste, MT

Referência Katsuki · Casa Urbana · Edificatto

Marca Edificatto

Atualização da comunicação da Casa Urbana

Casa Wellness, área entregue à cidade antes dos produtos

Spin Field, quadras de beach tennis e padel abertas à cidade

Plano de dez anos, com lançamentos no ritmo da demanda local

Social media de três marcas em paralelo

A cidade conhece o bairro pelo estilo de vida antes de conhecer o produto.

Referência · Lançamento em Foz

Wonderful Home Club

Condomínio clube em Foz, com a comunicação construída sobre o calor e a piscina.

Naming · Conceito · Ponto de venda

Foz do Iguaçu, PR

Referência Katsuki · Wonderful Home Club · Piacentini

Nome, conceito e identidade do empreendimento

Campanha apoiada no calor de Foz e na piscina

Estratégia do ponto de venda

Ativação com influenciadores e parceiros locais

Peças de cada fase do lançamento

Referência · Condomínio clube e evento de lançamento

Vista Home Club

Segundo empreendimento vertical da cidade.

Condomínio clube · Teaser · Evento

Boa Vista, RR

Referência Katsuki · Vista Home Club · Dallé

Conceito para uma cidade que mora em casa

Assinatura "Um dia a dia, nada comum"

Mais de 30 áreas de lazer comunicadas como clube

Teaser com folheto conceitual distribuído na cidade

Evento Vista Sunset, no rio que corta a cidade

Identidade aplicada em brindes e materiais de lançamento

Na reunião, foi o case apontado como o mais próximo do condomínio náutico.

Capítulo III · Referências Katsuki

Mais três referências

Colina Dourada · Andrade Ribeiro

Cascavel, PR

Marca, enxoval, plantão de vendas e mídia do loteamento.

Habras

São Paulo

Rebranding, filme manifesto e apresentação da nova marca ao time.

São Roque, SP

Lançamento de loteamento com Katsuki IA no primeiro atendimento ao lead.

Capítulo IV · Orçamentos

O que vocês contratam

Orçamento 1 · Branding · uma vez

Item 01

Rebranding Lote Grande

Item 02

Sistema de marcas Lote Grande

Item 03

Marca do condomínio náutico

Item 04

Marca do produto de Cascavel

Item 05

Site Lote Grande

Orçamento 2 · Marketing dos lançamentos · uma vez

Item 06

Campanha de lançamento e enxoval

Item 07

Evento de lançamento no lago

Item 08

Setup de mídia do náutico

Item 09

Campanha de lançamento e enxoval

Item 10

Setup de mídia de Cascavel

Todo mês

Item 11

Presença digital Lote Grande

Item 12

Gestão de mídia

por empreendimento

Orçamento 1 · Branding

Item 01

Rebranding Lote Grande

Imersão K

Sócios e diretoria, até 3 encontros, leitura de mercado e dos públicos em Foz e Cascavel

Estratégia

Posicionamento para públicos com capacidade de compra diferente, do primeiro lote ao alto padrão · arquétipo, narrativa dos dez anos e tom de voz

Identidade

Logotipo atualizado com o nome mantido, papelaria e modelos digitais

Entrega

Manual da marca e apresentação ao time

Foto: loteamento Lote Grande em obra · lotegrande.com.br

Lote Grande

Entrada

Ascensão

Alto padrão

Orçamento 1 · Branding

Item 02

Sistema de marcas Lote Grande

A marca-mãe e as três linhas, desenhadas como um único sistema.

Papel da Lote Grande como marca-mãe e regras de assinatura
Até 3 alternativas de nome por linha, com pesquisa preliminar de disponibilidade
Conceito, símbolo e paleta de cada linha
Classificação dos 11 loteamentos nas linhas
Regra de nome para os próximos lançamentos
Manual do sistema de linhas

Orçamento 1 · Branding

Itens 03 e 04

Marcas dos produtos

Item 03

Condomínio náutico

Até novembro de 2026

Item 04

Produto de Cascavel

Janeiro e fevereiro de 2027

O que cada marca inclui

Leitura

Análise de até 10 concorrentes e referências, público e posicionamento do produto

Nome e conceito

Até 3 alternativas de nome com pesquisa preliminar no INPI, conceito, manifesto e assinatura

Identidade

Logotipo nas versões principal, horizontal, vertical, monograma e monocromática, paleta, tipografia, grafismos e tom de voz

Entrega

Aplicação em peças de teste, manual da marca de até 16 páginas e arquivos AI, PDF, PNG e SVG

Mesmo processo de Wonderful Home Club, Vista Home Club e Casas Pátio.

lotegrande.com.br

Orçamento 1 · Branding

Item 05

Site Lote Grande

História da empresa
Página de cada linha
Portfólio dos loteamentos por linha
Página por empreendimento
Formulários ligados ao CRM e ao WhatsApp
Ajuste para celular, com testes em Android e iOS e compressão de imagens

Capítulo IV · Branding

Investimento · Orçamento 1 · Branding

Etapa A · Lote Grande, linhas e náutico

Item 01Rebranding Lote GrandeR$ 26.000
Item 02Sistema de marcas Lote GrandeR$ 24.000
Item 03Marca do condomínio náuticoR$ 18.000

R$ 68.000

3x de R$ 22.666,67 · outubro, novembro e dezembro de 2026

Valor único

Etapa B · Cascavel e site

Item 04Marca do produto de CascavelR$ 18.000
Item 05Site Lote GrandeR$ 12.000

R$ 30.000

3x de R$ 10.000 · janeiro, fevereiro e março de 2027

Valor único

Total do Orçamento 1R$ 98.000

Verbas de mídia (Google, Meta), captação local (foto, vídeo, drone), produção audiovisual, impressão gráfica e licenças de ferramentas são custos do cliente, não estão incluídos neste fee.

Orçamento 2 · Marketing · Condomínio náutico

Item 06

Campanha de lançamento e enxoval

Chave de campanha · teaser, pré-lançamento e lançamento · até 3 caminhos criativos e peça principal

Rua e obra

Placa de obra
Tapume
Até 5 formatos de outdoor e mídia exterior

Ponto de venda

Comunicação visual do estande e do ponto de venda

Material de mão

Book digital
Book para impressão
Folder
Flyer

Corretor e digital

Kit com apresentação comercial, ficha do produto e peças para WhatsApp
Landing page ligada ao CRM
Até 12 peças de anúncio por mês durante a campanha

Orçamento 2 · Marketing · Condomínio náutico

Item 07

Evento de lançamento no lago

Conceito, nome e roteiro da experiência: chegada, percurso pelo lago e momento de apresentação do produto
Identidade do evento: convite digital e impresso, save the date, sinalização, painel e fundo de foto
Lista de convidados com o time comercial e régua de convites por WhatsApp e e-mail, com confirmação de presença
Apresentação do produto para o evento e roteiro de fala dos corretores
Peças para redes antes, durante e depois do evento
Direção da captação de foto e vídeo do evento
Curadoria e layout de até 5 brindes
Régua de retorno para os convidados nos 7 dias seguintes

A produção e o custo do evento, da captação e dos brindes são da Lote Grande.

Mesmo modelo do Vista Sunset, em Boa Vista.

Item 08 · Setup de mídia: pixel, tags, conversões, públicos, remarketing e painel

Orçamento 2 · Marketing · Cascavel

Itens 09 e 10

Campanha de lançamento em Cascavel

Teaser, pré-lançamento e lançamento · até 3 caminhos criativos e peça principal

Rua e obra

Placa de obra, tapume, até 5 formatos de mídia exterior

Ponto de venda

Comunicação visual do estande

Material de mão

Book digital e impresso, folder, flyer

Corretor e digital

Kit do corretor, landing page ligada ao CRM, até 12 peças de anúncio por mês durante a campanha

Item 10 · Setup de mídia: pixel, tags, conversões, públicos, remarketing e painel

Período: março a junho de 2027

Foto: Cascavel, PR · Wikimedia Commons

Todo mês · Presença digital

Item 11

Presença digital Lote Grande

A marca nova no ar todos os meses, em todos os canais.

Instagram

12 posts por mês entre feed, carrossel e reels editados, mais stories semanais

4 posts por mês para a marca institucional e parceiros

Blog

2 artigos por mês otimizados para busca no Google

Site

Atualização mensal de estoque, loteamentos, obras e notícias, mais manutenção técnica

E-mail marketing

1 newsletter por mês para a base e régua de nutrição de 4 a 5 e-mails no RD Station

Planejamento e relatório

Calendário editorial aprovado todo mês, relatório de resultados e reunião mensal

Início em janeiro de 2027, com a nova marca aplicada · fotos, vídeos e captação ficam por conta da Lote Grande

Capítulo V · Marketing

Investimento · Orçamento 2

Uma vez

Condomínio náutico

Item 06Campanha de lançamento e enxovalR$ 28.000
Item 07Evento de lançamento no lagoR$ 9.500
Item 08Setup de mídiaR$ 1.900

R$ 39.400

3x de R$ 13.133,33 · novembro e dezembro de 2026 e janeiro de 2027

Valor único

Produto de Cascavel

Item 09Campanha de lançamento e enxovalR$ 28.000
Item 10Setup de mídiaR$ 1.900

R$ 29.900

3x de R$ 9.966,67 · março, abril e maio de 2027

Valor único

Capítulo V · Marketing

Investimento · Todo mês

Item 11

Presença digital Lote Grande

Instagram, LinkedIn, blog, site, e-mail marketing, planejamento e relatório

R$ 7.900

por mês · ciclo mínimo de 6 meses

Gestão mensal

Item 12

Gestão de mídia

Meta e Google · criação e renovação de anúncios · relatório de leads, origem, custo e evolução no funil · reunião semanal

Náutico a partir do teaser · Cascavel a partir do pré-lançamento · ciclo mínimo de 6 meses

R$ 4.200

por mês por empreendimento

Gestão mensal

Opcionais

Katsuki CRM e Katsuki IA

Katsuki CRM

R$ 2.500 de implantação · R$ 590 por mês

Fila de atendimento com prazo de aceite
Espelho de vendas
Propostas e comissões
Relatórios por origem
Usuários ilimitados

Katsuki IA

R$ 2.500 de implantação · R$ 1.247 por mês (até 300 leads)

Atendimento no WhatsApp 24 horas
Qualificação do lead
Agendamento de visita

Fora dos orçamentos 1 e 2. Entram se a Lote Grande decidir.

Capítulo VI · Calendário

Calendário

Semana de 19/10
Aprovação, contrato e 1ª parcela
26 a 30/10
Imersão K em Foz: Lote Grande, linhas e náutico
Até 13/11
Nome e marca do condomínio náutico aprovados
16/11 a 04/12
Enxoval, landing page, setup de mídia e teaser do náutico
Até 04/12
Rebranding Lote Grande e linhas aprovados
Dezembro
Lançamento do náutico e evento no lago
Jan e fev 2027
Site Lote Grande e marca do produto de Cascavel
Mar a jun 2027
Campanha e lançamento em Cascavel

A data de lançamento do náutico depende das licenças em andamento na prefeitura.

Capítulo VI · Calendário

Próximos passos

Aprovação dos orçamentos

Contrato

1ª parcela da Etapa A

Envio do material do Grupo Sólido e dos acessos

Imersão K em Foz

Especialistas em marketing para incorporadoras.

bruno@katsuki.com.br · (41) 98722-1221 · katsuki.com.br